Comme pour la plupart des quartiers de Cotonou, Sikecodji est un quartier où l’offre immobilière se fait de plus en plus rare.
Comme à Jericho, Wologuede et environs, la demande est supérieur à l’offre ce qui entraine une forte inflation.
Si vous souhaitez acquérir une parcelle à Cotonou notamment à sikecodji et ses environs, voici une liste de parcelle à vendre à Sikecodji ainsi que les avantages qu’offre ce quartier pour un investissement immobilier.
Quelques point sur les parcelles à vendre à Sikecodji
Situé dans le 7e arrondissement, Sikecodji est un quartier à la fois historique, populaire et stratégique, connu pour son dynamisme commercial et sa position centrale.
Bénéficiant d’une position privilégiée qui facilite la mobilité dans la capitale économique, les parcelles y sont naturellement couteux.
Il est traversé par de grands axes routiers, notamment l’Avenue Steinmetz, qui est l’une des artères les plus commerçantes et animées de la ville.
Sa proximité avec le marché Dantokpa (le plus grand d’Afrique de l’Ouest) et le quartier des affaires de St Michel en fait une zone de transit permanente.
On y trouve de nombreux magasins de pièces détachées, d’électroménager, de tissus et des boutiques de prêt-à-porter.
Ainsi que des institutions bancaire et de microfinance qui soutiennent l’activité économique intense.
Acheter une parcelle à Sikecodji pour réaliser un projet d’envergure économique ne vous sera que favorable et bénéfique.
Sikècodji est un quartier populaire. En plus des commerces, on note la présence de nombreuses habitations familiales anciennes et de nouveaux immeubles de rapport.
L’ambiance y est bruyante, colorée et vivante du matin au soir.
Le quartier reste confronté aux défis classiques des zones à forte densité à savoir le stationnement difficile et l’encombrement des trottoirs par les commerçants.
Pourquoi le prix des parcelles est-il élevé à Sikecodji ?
Le prix de parcelle à vendre à Sikecodji est souvent élevé en raison de plusieurs facteurs. On peut citer entre autre :
Un positionnement géographique très favorable
Sikecodji est un point de passage obligé entre le centre-ville, le grand marché de Dantokpa et les quartiers périphériques.
Il en est de même avec Abomey-Calavi.
Il est traversé par l’avenue Steinmetz, l’un des axes les plus bitumés et entretenus, ce qui valorise immédiatement tout bien immobilier à proximité.
Avec sa proximité avec le port de Cotonou et de la marché, les parcelles à vendre à sikecodji sont souvent utilisées comme zone de stockage ou de bureaux pour les transitaires et les gros commerçants.
Cette fonction logistique crée une demande constante pour des entrepôts ou des locaux sécurisés, souvent payés à prix d’or.
Une rentabilité commerciale certaine des parcelles
La rentabilité commerciale à Sikecodji est l’un des principaux moteurs de la cherté du prix des parcelles.
De nombreux anciens rez-de-chaussée d’habitation sont transformés en boutiques ou bureaux, car cela rapporte bien plus aux propriétaires.
Les commerçants (souvent dans les pièces détachées ou l’électroménager) sont prêts à payer des pas-de-porte et des loyers très élevés pour être sur l’avenue, ce qui tire les prix de tout le quartier vers le haut.
Un marché immobilier saturé
Il n’y a quasiment plus de parcelle vide à Sikecodji. Le peu de parcelles disponibles fait l’objet d’une spéculation intense.
Pour construire du neuf, il faut souvent racheter une vieille concession familiale et la démolir, ce qui augmente le coût initial de l’investissement.
Pour rentabiliser le prix du terrain, les nouveaux bâtiments sont des immeubles à plusieurs étages, avec des loyers d’appartements élevés pas toujours accessible à tous.
Voici autant de raison qui explique la cherté des parcelles à Sikecodji. Voyons à présent quelques offres de parcelle à vendre à Sikecodji dans Cotonou.
Offre et prix de parcelle à vendre à Sikecodji
Nous vous proposons quelques parcelles disponibles à la vente à Sikecodji.
N’hésitez pas à nous contacter via whatsapp en cliquant sur le lien en vert ci-dessous pour plus d’informations.
Si vous souhaitez également intégrer notre groupe whatsapp pour suivre des offres élargies.
Une parcelle à vendre à Sikecodji derrière Sonimex d’une superficie de 530m2 avec attestation de recasement à 85.000.000 FCFA négociable légèrement
Un grand terrain à vendre à Sikecodji non loin de Golf FM de superficie 630m2 à vendre au profit des héritiers.
Elle dispose d’un permis d’habiter et document de succession vendu à 80.000.000 FCFA négociable légèrement
Une grande parcelle de superficie 639m2 à vendre à Sikecodji non loin de l’ancienne pharmacie, zone maromilitaire.
La parcelle est située au bord des pavés et en angle de rue dans une zone hautement commerciale avec titre foncer personnel à 280.000.000 FCFA négociable légèrement
Une parcelle avec veilles battisses à vendre à Sikécodji en allant au carrefour Okpe oluwa de superficie 401m2.
La parcelle est dans une rue accessible avec titre foncier personnel vendu au prix de 60.000.000
Une parcelle à vendre à Sikecodji non loin de link photo, superficie 484m2.
Vendu à 50.000.000 avec titre foncier personnel.
Une maison R+1 dont l’étage est inachevé situé en angle de rue et au bord du pavé.
Elle est en plein carrefour à Sikecodji Marina au prix de 150.000.000 FCFA.
En outre une magnifique villa R+2 mis en vente à Sikecodji non loin du carrefour marina de plusieurs chambres à vendre à 160.000.000 négociable légèrement.
Autant d’offres disponibles, contacter nous pour plus d’informations.
