Le quartier Zopah situé dans la commune d’Abomey-Calavi connait durant ces dernières années un forte mutation avec la réalisation d’infrastructure routière. Zopah tant à devenir comme la Zoca et Arconville, un quartier résidentiel.
La Zoca et la Zopah sont aujourd’hui deux quartiers avec Arconville qui suscitent beaucoup d’intérêts notamment de la part de la classe moyenne et des travailleurs.
Pour répondre à la demande croissante, nous disposons différent parcelle à vendre à Zopah et Zoca ainsi que les environs immédiats à savoir Kanssounkpa, Zoundja, Ahossougbeta ect..
Situation géographique de la zopah et Zoca citée dortoir
Pour ceux qui ne connaissent pas la Zopah et la Zoca, il s’agit de deux quartiers dortoirs située dans la commune d’Abomey-Calavi.
Ces deux quartiers sont situés entre Abomey-Calavi Centre et Akassato et environ à 5 km de Cotonou, la capitale économique du Bénin.
Dans les années 90, le secteur était une vaste palmeraie et de brousse avant d’être progressivement loti pour devenir un quartier résidentiel.
C’est à Zopah que se trouve le nouveau Marché de Gros d’Abomey-Calavi ou pôle agroalimentaire d’Akassato construit sur plus de 160 hectares.
Ce marché est destiné à accueillir les grossistes qui quittent le marché Dantokpa de Cotonou. Il transforme le quartier en un centre logistique et commercial névralgique pour tout le Bénin.
La Zoca quant à elle abrite le Centre Hospitalier international de Calavi, le plus grand hôpital de la commune qui se veut une référence.
Ces deux quartiers sont des cités dortoirs car très prisé par les cadres et les travailleurs de Cotonou et Calavi pour son calme, bien que le quartier connaisse des défis liés à l’état de certaines voies secondaires et à la gestion des eaux de ruissellement lors des saisons pluvieuses.
Parcelle à vendre à Zopah et Zoca avec des voies accessibles
Aujourd’hui presque toutes les parcelles à vendre dans la Zopah et la Zoca sont tous dans les zones désenclavées et accessibles grâce à des voies de 10, 15, 20 mètres.
Comme dit dans les lignes précédentes, de nombreux voies ont été réaliser pour désenclaver ces zones.
Les accès au quartier Zopah et Zoca sont actuellement au cœur d’un vaste plan de modernisation routière avec notamment l’ouverture imminente du nouveau Marché de Gros.
Pour fluidifier le trafic, des voies secondaires sont en court de réalisation comme la voie en face des Témoins de Jehovah d’Arconville ou encore en court d’aménagement comme celle entre le carrefour Arconville et Akassato.
Cela permet de séparer le trafic local des véhicules gros porteurs qui se dirigent vers le nord.
Des voies spécifiques ont été construites pour relier la route nationale au nouveau marché de Gros. Ce qui facilite grandement l’accès aux différentes parcelles de la zone bien que les voies principales soient désormais bitumées ou pavées.
Certaines rues secondaires à l’intérieur restent encore en terre, ce qui peut rendre la circulation plus lente à l’intérieur des habitations en saison des pluies.
Pourquoi acheter une parcelle à Zopah et Zoca ?
La zopah et la Zoca offre de nombreuses opportunités pour tout investissement immobilier. On peut citer :
La forte valorisation foncière
Acheter aujourd’hui coûte plus cher qu’il y a trois ans, principalement à cause de l’urbanisation de ces zones mais le potentiel de revente reste élevé car la zone devient un pôle économique national. La proximité du marché garantit que la demande restera forte.
L’ accroissement de la demande en maison locative
Avec la construction du marché et du centre hospitalier, il y aura une forte demande pour des logements destinés aux cadres, gestionnaires et commerçants grossistes qui voudront habiter à proximité de leur lieu de travail. Les appartements, studios et des villas locatives seront très recherchés.
Malgré les capacités du marché de gros, de nombreux opérateurs auront besoin de surfaces de stockage privées, de chambres froides ou de dépôts à proximité.
Sans compter les banques, assurances, services de transit et restaurants d’affaires qui chercheront des emplacements stratégiques le long des axes menant au marché.
Optez pour une parcelle à vendre à zopah légèrement éloignée du marché de gros pour offrir calme et sécurité, tout en restant à moins de 10 minutes, si votre objectif est la construction d’une résidence personnelle.
Par contre, si vous visez le rendement ou le commercial, optez pour les parcelles proches des axes principaux.
Prix et offre de parcelle à vendre à Zopah et zoca dans Akassato.
Plusieurs villas et parcelles sont à vendre dans la Zopah et la Zoca. Voici une liste non exhaustive.
N’hésitez pas à nous contacter par whatsapp via le lien vert ci dessous pour plus d’informations.
— Domaine de deux parcelles ensembles située en troisième position du nouveau goudron Kerekou et non loin carrefour Kerekou, 506m2 et 528m2 superficie respective, vendu à 27.000.000 FCFA par parcelle.
— Une parcelle à vendre à Zopah avec une ancienne construction à rénover ou à raser de superficie 548m2 à avec fiche bleue à 20.000.000 FCFA.
— Une parcelle à vendre à Zopah de superficie 544m2 non loin du goudron avec fiche bleue à 17.000.000 FCFA
— Deux parcelles à vendre avec titre foncier personnelle en 3e position du goudron, superficie 540m2 par parcelle vendue à 40.000.000 FCFA par parcelle.
— Parcelle de 459m2 avec titre foncier personnel à vendre dans la Zoca non loin de la CEB Fececam au bord d’une grande voie à 30.000.000 FCFA
–Parcelle de superficie 465m2 à vendre à Abomey-Calavi Zoca non loin de la pharmacie au prix de 25.000.000 FCFA
Des parcelles, des domaines et même des villas sont disponibles à la vente, prière nous contacter via le lien ci-dessous pour plus de précision.
