Située dans le département de l’Atlantique, la commune de Kpomasse offre un cadre de vie paisible et un potentiel économique en pleine mutation.
A proximité de la ville historique de Ouidah et du lac Ahémé, Kpomasse est une zone en pleine expansion avec de nombreux terres inexploitées idéal pour des projets touristiques et agricoles.
Vous souhaitez acheter des parcelles et hectares à Kpomasse ? Vous recherchez des terrains autours du lac Ahémé ? Voici une liste de terrains et hectares à vendre à Kpomasse.
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Bref aperçu de la Commune de Kpomasse
La commune de Kpomasse est située à environ 60 km de Cotonou, capitale du Bénin et frontalier au Sud à la ville de Ouidah.
Elle se limite à l’Ouest par le lac Ahémé, au Nord par la commune d’Allada et à l’Est par la commune de Tori-Bossito.
Kpomasse est composé de 9 arrondissements à savoir : Kpomasse-Centre, Aganmalomè, Agbanto, Agonkanmè, Dédomè, Dékanmè, Sègbèya, Sègbohouè et Tokpa-Domè.
C’est une commune qui est idéale pour l’achat de terre agricole pour cultiver des produits vivriers. Mais également pour les activités de pêche et de pisciculture en raison de sa proximité avec le lac.
Le tout non loin des villes urbaines comme Ouidah, Pahou.
La bitumage récent de la route Ouidah-Kpomasse contribue à désenclavé la commune, facilitant le transport des marchandises et des personnes. Un atout crucial pour tout investissement immobilier.
Quels types d’hectares à vendre à Kpomasse ?
Il existe tout types de terrains et hectares à vendre à Kpomasse selon votre projet :
- Des terrains et parcelles pour des habitations dans un environnement calme loin de la pollution urbaine,
- Hectares pour projets agricoles, l’agrobusiness et ferme,
- Domaines et parcelles en bordure d’eau pour des projets touristiques, écologiques et piscicoles avec vue sur le lac.
À Kpomassè, quatre arrondissements principaux se partagent la façade sur le lac Ahémé et l’embouchure du fleuve Couffo.
Nous avons :
- l’arrondissement de Sègbohouè
C’est sans doute l’arrondissement le plus célèbre de la commune en termes d’ouverture sur l’eau. Il est situé sur la rive orientale du lac Ahémé. C’est un point de passage stratégique et un centre de pêche historique.
- l’arrondissement Tokpa-Domè
Situé au sud-ouest de la commune, Tokpa-Domè offre une vue imprenable sur le lac et constitue une zone privilégiée pour l’achat de domaines destinés à l’éco-tourisme.
- Agbanto
Cet arrondissement dispose également d’une façade importante sur le lac. C’est une zone où l’on trouve des hectares à des prix compétitifs par rapport au centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité de l’eau.
- l’arrondissement d’Agonkanmè
Plus au nord dans la géographie lagunaire de la commune, cet arrondissement est également baigné par les eaux du complexe lac Ahémé-Couffo.
La plupart de ces arrondissements sont désormais mieux reliés grâce aux pistes rurales réhabilitées.
Les autres arrondissements contiennent également pas mal de terres qui peuvent être exploités mais avec des prix soit légèrement plus élevés soit moins accessibles.
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Pourquoi acheter des terrains à Kpomasse ?
Kpomasse présente de nombreux atouts pour ceux qui recherches des parcelles et hectares à vendre.
Sègbohouè par exemple est sur l’axe routier principal attirant naturellement les flux de voyageurs, c’est l’arrondissement le plus facile d’accès depuis Ouidah ou Cotonou.
Célèbre pour son marché de poissons et ses embarcadères, acheter une parcelle sera bénéfique pour un projet commercial. C’est le point de départ idéal pour les balades lagunaires sur le lac Ahémé.
Les terrains y sont de plus en plus rares, ce qui garantit une plus-value rapide. Il bénéficie d’un positionnement géographique privilégié qui peut permettre à de futures acquéreurs de vivre au bord de l’eau.
C’est la zone qui s’urbanise le plus vite. Acheter maintenant, c’est profiter d’une plus-value foncière mécanique à mesure que les infrastructures électriques et d’eau s’étendent.
Quand nous prenons Tokpa-Domè par contre, on y retrouve de grandes superficies dans un environnement rural et naturel avec parfois de belles vues sur l’étendue d’eau et le coucher du soleil.
La zone est parfaite pour le développement de projets écolodges, fermes perlicoles ou centres de retraite, résidence secondaire, centres de loisirs nautiques ou grands domaines familiaux.
Le calme absolu et la beauté des rives du lac Ahémé permettent de viser une clientèle expatriés, locaux fortunés cherchant des résidences secondaires loin du bruit de Cotonou.
Quels types de foncier pour Kpomassè ?
Que vous soyez un particulier ou un investisseur en quête de rentabilité, la commune offre différents types de biens fonciers.
A Kpomasse Centre et Aganmalomè, vous avez des parcelles et terrains dans des zones en cours d’urbanisation favorables pour ceux qui souhaitent échapper à la pollution et à la cherté de Cotonou ou d’Abomey-Calavi.
On y trouve majoritairement des parcelles de 350 m² à 500 m². L’accès aux réseaux d’eau et d’électricité s’étend rapidement, garantissant un confort de vie moderne dans un cadre authentique.
Ensuite vous avez de grandes superficie, des hectares à vendre. Kpomasse est avant tout une terre fertile. Si vous visez l’autonomie alimentaire ou l’investissement à grande échelle, c’est vers les arrondissements comme Agbanto ou Agonkanmè qu’il faut vous tourner.
Le prix à l’hectare y est nettement plus compétitif que dans les arrondissements limitrophes. C’est l’investissement idéal pour une stratégie d’achat pour revente à long terme.
Mais la plupart des domaines dans ces deux zones cités ne disposent pas de ADC.
Enfin, vous avez des terres immobiliers proches du lac, comme précisées plus haut dans Segbohoue et Tokpa-dome.
Quels est le prix des terrains et hectares à vendre à Kpomasse ?
Les prix des domaines dans la commune de Kpomasse dépendent de la région et de la proximité avec la route.
Voici quelques offres de biens immobiliers disponibles à Kpomasse. N’hésitez pas à nous contacter en cliquant sur le lien ci-dessous pour des offres plus spécifiques.
Domaine de plus d’1 hectare en bordure du lac Aheme et d’une voie de 12m dans l’arrondissement de Tokpa Dome avec ADC et Titre foncier en cours à 70.000.000 FCFA
Domaine agricole de 2 hectares couvert de jeunes palmiers à Adjamey à 1,5km du nouveau goudron Kpomasse et à 2km de la mairie avec ADC vendu à 7.000.000 FCFA par l’hectare,
Lot de 12 parcelles avec vue sur le goudron à Agonkanmey Centre, 250m de la route inter état Ouidah – Lomé avec ADC. Chaque parcelle mesure 500m2 avec un prix de 1.300.000 FCFA
Lot de 6 parcelles à vendre dans une zone électrifié dans la localité de Agonkanmey Centre non loin de la route inter état en 3e et 4e position du goudron.
Le Domaine située à 6km de Ouidah avec 500m2 par parcelle et vendu à 1.800.000 FCFA pour les parcelles en 3 position et 1.500.000 FCFA pour les autres.
Terrains à Agonkanmey Kpomasse
Deux hectares à Segbohoue à 650m de la route allant vers Lomé avec titre foncier personnel. Le domaine est vendu à 28.000.000 FCFA
Domaine de 2 hectares à Kpota dans la zone du marché Godonouin en milieu déjà habité. Le domaine est vendu à 5.700.000 par hectare,
Lot de 5 parcelles à Agonkanmey centre et à 1 km de la route allant à Lomé avant le lac Ahémé au bord de voie de 8m avec ADC au prix de 750.000 FCFA par parcelle,
Un domaine de 1415m2 à Agonkanmey Centre au bord du goudron inter état Cotonou- Lomé avec titre foncier personnel vendu à 16.000.000 FCFA l’ensemble,
Un hectare en angle de rue en bordure des voies ferroviaires mise en vente à hauteur de Agonkanmey, zone accessible en voiture et habitée avec titre foncier personnel. Prix de vente est de 18.000.000 FCFA,
Deux hectares vendus à Cocoundji à 3km de la route dans un milieu accessible dans Kpomasse à 6.000.000 FCFA l’hectare.
Beaucoup d’autres domaines et parcelles sont également disponibles à Kpomasse ainsi qu’à Ouidah et Savi.
Contacter nous au 0198531918 pour plus d’informations et propositions actualisée ou écrivez nous directement sur whatsapp en cliquant sur le lien vert ci-dessous.
