L’un des arrondissements en périphérie ou très proche de Cotonou est l’arrondissement de Godomey.
A coté de Cotonou, l’arrondissement de Godomey compte plusieurs quartiers dont celui de Womey.
Quartier très dynamique, Womey a beaucoup évoluer passant de zone rurale et difficile d’accès à un quartier en pleine expansion où les terrains sont accessibles à bon prix.
Si vous recherchez une parcelle à vendre à Womey, suivez notre guide des offres immobilières de terrains à vendre à Womey.
N’hésitez pas à nous contacter au 0198531918 ou en cliquant sur le lien vert en bas pour nous écrire sur whatsapp.
Bref présentation du quartier de Womey
Womey est un quartier en pleine expansion situé dans l’arrondissement de Godomey.
Womey est connu et accessible via son pont qui a totalement désenclavé la zone, permettant de rejoindre facilement d’autres quartier comme Cocotomey, Cococodji ainsi que la route inter-états Cotonou-Lomé.
Le quartier s’est modernisé avec l’asphaltage de certaines rues, l’installation de l’éclairage public et la présence de nombreuses écoles, cliniques, commerces de proximité, des pharmacies le long des axes principales.
On y retrouve également le marché Saint-Benoît qui a bénéficié de projets de modernisation à savoir la construction de hangars, clôtures et assainissement pour accueillir les vendeurs de produits vivriers.
Au niveau des infrastructures sanitaires, nous avons par exemple la Clinique Source de Vie ou la Clinique Brenda. Le quartier dépend également de la zone sanitaire d’Abomey-Calavi pour les cas plus lourds.
Pour finir, Womey est un peu comme une citée dortoir ou réside les travailleurs qui recherchent des locations moins couteuses et proche de Cotonou, Cocotomey voir même de l’université.
Les quartiers ou trouver les parcelles à vendre à Womey
C’est vrai Womey est un quartier dans l’arrondissement de Godomey (commune d’Abomey-Calavi). Mais pour faciliter son administration, il est subdivisé en trois blocs :
Parcelle à Womey Centre
C’est le cœur administratif du quartier. C’est la zone la plus dense en termes de population.
On y retrouve généralement les infrastructures les plus anciennes, les premiers temples et les centres de santé communautaires.
Les parcelles y sont disponibles à bon tarifs toutefois certaines sont dans des zones un peu marécageuse et d’autre sur terre ferme.
Parcelle à Womey Sodo
Ce secteur se situe plus vers le bas-fond et les zones qui bordent les maraichages. Il a longtemps été le plus enclavé, mais avec la construction des nouvelles voies d’accès, c’est aujourd’hui une zone en pleine mutation où de nombreuses nouvelles résidences modernes voient le jour.
C’est là vous retrouverez les parcelles les moins chères du quartier.
Parcelle à Womey Plateau
Comme son nom l’indique, cette partie occupe les terres plus hautes. C’est une zone très prisée pour la construction de maisons personnelles car elle offre un sol plus stable et moins de risques liés à l’humidité du bas-fond. C’est un secteur plus aéré et résidentiel.
Womey Plateau est épargné par les eaux, tandis que certaines zones de Sodo ou du Centre proche du bas-fond nécessitent des fondations plus spécifiques pour les constructions.
Critères de sélection des parcelle à vendre à womey
Le choix entre Womey Plateau et Womey Centre est crucial, car il impacte directement votre budget de construction et votre confort de vie futur.
Bien que les deux zones soient proches, leurs caractéristiques géologiques et économiques diffèrent.
Nature du sol pour quelle parcelle ?
Womey Plateau est une zone haute avec un sol généralement de type terre rouge ou sablo-argileux. C’est un sol stable, excellent pour la construction.
Vous pouvez y construire tout types de projet immobilier avec un faible besoin de remblayage et une fondation moins couteuse.
Par contre à Womey Sodo est une zone plus basse et plus hétérogène. On y trouve des terres fermes, mais aussi pas mal de terres humides à cause de la proximité du bas-fond.
Il vous faudra pour la construction, en fonction du sol, beaucoup de remblaie et une fondation plus profondes.
Prix des parcelles la zone
Les prix des parcelles à Womey comme n peu partout dans le Sub Bénin ne cessent de grimper surtout avec l’urbanisation.
On retrouve les parcelles les plus chères à Womey Plateau car c’est la zone la plus recherchée pour la sécurité immobilière. Il faut prévoir un peu plus de 12 millions FCFA pour une parcelle de 350 à 500 , selon la proximité des pavés.
Par contre, les prix sont plus variables à Womey Sodo. Vous pouvez avoir des opportunités de 8 millions FCFA et plus, mais les parcelles très bien situées peuvent monter aussi haut que sur le plateau.
Les offres de parcelles à vendre à Womey
Comme dit plus haut, nous disposons de plusieurs terrains à Godomey notamment dans le quartier de Womey.
Voici un liste réduit de parcelles en vente. N’hésiter pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour des propositions élargies.
Deux parcelles ensembles à vendre à Womey von de la pharmacie et non loin du marché de Womey au prix de 25.000.000 FCFA
Une parcelle de superficie 327m2 à vendre à Womey Yenadjro avec attestation de recasement à 17.000.000 FCFA
Une parcelle à womey petit pas de superficie 400m2 avec un titre foncier personnel à vendre au prix de 13.000.000 FCFA non négociable.
Une parcelle de superficie 354m2 à vendre à Womey Adjikpeto avec son titre foncier personnel à 15.000.000 FCFA non négociable.
Une parcelle située au bord des pavés de 330m2 à Womey togoudo non loin de temple du son avec le reçu de recasement à 30.000.000 FCFA
Une parcelle de 387m2 à Womey Sodo secteur 5 avec un reçu de recasement à 8.000.000 FCFA
Un lot de deux parcelles ensembles, superficie 1041m2 avec un titre foncier personnel vendu au prix de 38.000.000 FCFA
A womey Manhinougon au bord des pavés, superficie 306m2 avec les papiers de recasement en vente au prix de 25.000.000 FCFA.
D’autres bien sont également disponibles à Togoudo, Cocotomey, Tankpe et autre ville. Contacter nous pour en savoir plus et rejoindre notre groupe whatsapp.
