Vous avez décider de vous lancer dans l’achat d’un domaine ou d’une parcelle à Allada ? Vous recherchez une bonne offre et des idées d’investissement ?
Dans cet article nous vous faisons découvrir la ville d’Allada avec ses atouts en matière immobilier pour un investissement sur et mesurer selon votre budget.
Allada est une commune située dans le département de l’Atlantique, au Sud du Bénin sur la route inter-états Cotonou-Bohicon.
Stratégiquement placé au milieu de la route inter état, Allada est le chef-lieu du département de l’Atlantique et constitue un point de ralliement important pour les produits agricoles grâce à son marché.
Acheter une parcelle dans cette zone est donc un investissement qui peut s’avérer rentable avec le prix des parcelles qui ne cessent d’évoluer en fonction de l’urbanisation de la zone.
La ville d’Allada en quelques points.
Allada était autrefois un royaume qui aujourd’hui conserve toujours une forte identité culturelle.
Le palais royal d’Allada est toujours un lieu de pouvoir traditionnel respecté, où le Roi d’Allada joue un rôle de garant des coutumes et de l’histoire du peuple Aizo.
Allada est le principal bassin de production de l’ananas réputé pour sa forme allongée et sa chair très sucrée.
C’est un centre de transformation majeur avec plusieurs usines de jus de fruits destinées à l’exportation.
La ville d’Allada est composée de 12 arrondissements, qui sont eux-mêmes subdivisés en quartiers de ville et en villages.
L’arrondissement d’Allada-Centre qui regroupe les quartiers urbains et périphériques comme :
- Allomey, Dodomey, Dogoudo, Donou, Gbowèlè, Togoudo par exemple.
Autres arrondissements phares, nous avons :
- Sékou avec son grand marché et son usine de jus d’ananas,
- Hinvi avec ses centres de recherche agricole et sa forêt classée et ses centres de recherche agricole,
- Attogon,
- Ayou, Lissegazoun.
Choix stratégique des parcelles à vendre à Allada
Avant d’acheter votre parcelle, il est important de savoir que toutes les zones ne sont pas adaptées à tout types de projets.
L’Arrondissement de Dogoudo par exemple est idéal pour les projets de résidence locatif, restauration ect..
C’est ici que se concentrent les infrastructures scolaires comme le CEG 1 d’Allada, les services publics et une partie de l’administration.
La demande de location y de la part des fonctionnaires et des enseignants est constante. Les terrains y sont plus chers, mais la sécurité foncière est généralement meilleure.
Sekou par contre est une zone idéal pour les projets économiques et agro-business.
Du fait de sa proximité avec la Zone Industrielle de Glo-Djigbé (GDIZ) ainsi que la présence d’un des marchés le plus importants de la région, l’achat de domaine à Sékou pour un but commercial est le meilleur investissement possible.
Notons que la valeur du foncier ne cesse d’augmenter encore plus avec le développement de la GDIZ.
Si vous avez pour objectif le developpement d’une ferme ou la mise en place d’un projet agricole, vous pouvez optez pour les arrondissements de Ayou, lissegazoun ect..
Situé un peu plus au nord-ouest du centre-ville, l’arrondissement d’Ayou offre un cadre calme plus rural mais en plein développement.
La terre y est excellente avec de meilleures opportunités pour les grandes surfaces.
C’est le moment d’y acheter des hectares qui prendront de la valeur avec l’extension inévitable de la zone urbaine d’Allada.
Offre et prix de parcelle à vendre à Allada
Contrairement à Cotonou et Abomey-Calavi, le prix de la parcelle à Allada n’est pas très élevé.
En fonction de la zone que vous cibler, vous pouvez avoir des parcelles autour de
Voici quelques offres de parcelle à vendre à Allada et environs. N’hésitez pas à nous contacter en cliquant sur le lien en vert pour connaitre de la disponibilité de ces offres et pour des d’autres offres.
Offre parcelle à vendre à Allada
Domaine de 2 parcelles ensembles, superficie totale 1000m2 à vendre à Allada Dogoudo non loin du CEG1 avec permis d’habiter.
Le domaine est vendu au prix de 15.000.000 FCFA
Opportunité rare d’une parcelle dans un domaine Titre Foncier, superficie 357m2 à vendre à Allada coté opposé à l’hopital de zone. La parcelle est cédée au prix de 4.000.000 FCFA
Un domaine clôturé de superficie 3700m2 à vendre à Allada au bord du goudron sur un domaine Titre Foncier au prix de 45.000.000 FCFA
Une parcelle de superficie 400m2 sur un domaine Titre Foncier à vendre à Soukou Denou au prix de 1.900.000 FCFA
Plusieurs parcelles à vendre à Ayou Allada à quelques minutes de la maison des jeunes à 1.000.000 FCFA par parcelle
Parcelle de superficie 319m2, lotie et recasé à Donou Wagléta à 3 minutes du carrefour Toussaint Louverture à 1.500.000 FCFA
Offres d’hectare à vendre à Allada
Les hectares à Allada sont encore à des prix abordables à part ceux à proximité de la route inter état.
Profitez en maintenant avant que les prix n’augmentent.
Un domaine d’un demi hectare soit 5000m2 à vendre dans l’arrondissement de Agbanou au prix de 5.000.000 FCFA
Trois hectares à vendre à Hinvi au prix de 65.000.000 FCFA pour tout le domaine.
Un domaine de 1 hectare avec un titre foncier personnel à vendre à Soyo Tankpenou dans la commune d’Allada. Le domaine situé à 1 km du goudron est vendu à 17.000.000 FCFA
Un domaine de 6 hectares avec Titre Foncier personnel à Badji dans Avakpa au prix de 7.000.000 FCFA / hectare
Près de 14 hectares avec un titre Foncier personnel à Avakpa au bord de la grande voie de 12m, zone viablisiée, avec un Titre Foncier personnel au prix de 8.000.000 FCFA / hectare
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez acheter une parcelle ou un domaine à Allada, Ouidah, Abomey-Calavi, Cotonou et environs.
