Vous êtes investisseurs, vous recherchez des terrains au bord du goudron de la route nationale Cotonou – Lomé ?
Vous recherchez des parcelles dans les environs de Pahou et pas proches de Ouidah ?
Nous vous proposons des parcelles à Ahozon au bord de la route Nationale idéal pour tout projet économique.
Quels sont les terrains à vendre au bord du goudron à Ahozon ? Pourquoi acheter une parcelle au bord du goudron dans cette localité ?
Voici quelques questions auxquelles nous essayerons de répondre dans cet article.
Parcelle à Ahozon : ce qu’il faut savoir sur Ahozon
Ahozon est une localité située dans l’arrondissement de Pahou, commune de Ouidah, département de l’atlantique.
La localité se caractérise par un paysage de savane côtière et de cocoteraies avec un climat de type subéquatorial.
Ahozon est entouré de plusieurs localités comme Pahou, Ouidah plage et les villages côtiers comme Avlékété à l’ouest, par Tori Bossito au Nord.
La localité d’Ahozon également connu pour abriter le Centre de Santé de Recherche et de Diagnostic (CSRD), une infrastructure médicale de référence dans la zone.
Pourquoi acheter une parcelle à Ahozon au bord du goudron ?
Contrairement aux zones comme Godomey, Cocotomey voir même Ouidah qui sont traversées par le même goudron, Ahozon est encore une zone avec peu de commerces et beaucoup de brousses.
C’est justement cet aspect qui en fait une première raison d’investissement.
Prix encore accessible avant de possible inflation
En investissement immobilier, on n’achète pas ce qu’une zone est aujourd’hui, mais ce qu’elle sera dans 5 à 10 ans.
Il y a peu d’infrastructures, donc les prix sont encore accessibles comparés à Godomey par exemple.
Il y a 15 ans, la zone de Calavi-Kpota semblait déserte. Ceux qui y ont investi à l’époque ont vu la valeur de leurs biens multipliée par 5 ou 10.
Influence liée au développement de certaines infrastructure
L’École des Métiers de l’Énergie qui sera implantée précisément à Ahozon signifie la présence des centaines d’étudiants, de professeurs et de personnels qui auront besoin de logements, de restaurants et de services.
En outre avec la route des pêches qui traversera également la zone côtière de Ahozon, c’est des installations futures d’hôtels de luxe, parcs d’attractions et zones de loisirs.
Tout ceci impactera également la région d’Ahozon y compris le coté route nationale, Ahozon servira de zone de logements et de résidences secondaires plus calmes.
Une fois l’école des métiers ouverte et la Route des Pêches achevée, la demande pour des appartements de deux, trois chambres ou des studios meublés sera massive.
Un carrefour logistique doublé d’un point de passage et transit stratégique
La route nationale Cotonou – Lomé n’est pas qu’une simple route, elle aussi et surtout située sur le corridor Abidjan-Lagos, Ahozon voit passer un flux constant de voyageurs et de marchandises.
Cela crée une dynamique commerciale permanente. Ahozon constitue un excellent point de transit stratégique.
La zone est idéale pour des projets de boutique-hôtels, de maisons d’hôtes ou de centres de loisirs. Le gouvernement béninois investit massivement pour faire de l’axe Ouidah-Cotonou une zone touristique mondiale (projets de complexes hôteliers, musées, etc.).
Le flux routier qu’on y observe justifie l’installation de stations-service modernes, de centres commerciaux, de pharmacies de référence ou de restaurants.
En somme si vous souhaitez acheter un terrain au bord du goudron à Ahozon, c’est un bon choix. Toutefois il est primordiale d’être vigilant.
En effet la zone est très surveillée par l’état, il est donc impératif de s’assurer de la sécurité du bien que vous souhaitez acheter avec le titre foncier.
En outre éviter la zone côtière de Ahozon car une partie du littoral est déclarée d’utilité publique. Assurez-vous que votre parcelle ne se situe pas dans l’emprise des grands projets étatiques pour éviter toute expropriation.
C’est le moment idéal pour se positionner avant que les grands projets touristiques de Ouidah ne soient totalement achevés, ce qui fera encore grimper les prix.
Prix parcelle à Ahozon situé au bord du goudron
Ici nous vous dressons ou proposons quelques parcelles situées sur la route nationale à Ahozon. N’hésitez pas à nous contacter en cliquant sur le lien en vert ci-dessous pour plus d’informations.
Un terrain à Ahozon en plein carrefour et en angle de rue, superficie 906m2 avec titre foncier personnel à vendre au prix de 40.000.000 FCFA
Trois parcelles au bord de la route nationale à Ahozon de superficie 1520m2 avec ADC vendus au prix de 45.000.000 FCFA
A Pahou Ganhatin zone limite de Ahozon, deux parcelles séparées de superficie respectives 600m2 et 553m2 vendu au prix de 18.000.000 et 14.000.000 FCFA
Au bord du goudron à Djissoukpa, entre Pahou et Ahozon, une parcelle de superficie 467m2 avec papier de recasement vendu au prix de 29.000.000 FCFA
D’autres offres sont également disponible au bord de la route nationale de Godomey jusqu’à Grand Popo en passant par Ouidah.
N’hésitez pas à nous contacter en précisant votre besoin pour des offres spécifiques.
